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Ein Immobiliengutachter ist ein zertifizierter Sachverständiger, der den Verkehrswert einer Immobilie objektiv ermittelt. Eigentümer beauftragen Gutachter bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder zur Bewertung des eigenen Vermögens.
Ein unabhängiges Gutachten ist in mehreren Situationen wichtig: beim Immobilienverkauf zur Preisfindung, bei Scheidung zur Aufteilung des Vermögens, im Erbfall zur Festlegung der Erbschaftsteuer, oder wenn die Bank für eine Finanzierung eine unabhängige Bewertung verlangt.
Der Gutachter sichtet zunächst alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Bauplan, Energieausweis), besichtigt das Objekt vor Ort und erstellt anschließend das schriftliche Gutachten mit Marktanalyse und Wertermittlung nach ImmoWertV.
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